房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终3399号

翟所雷与徐熙艳之间形成的房屋买卖合同关系合法有效。后因翟所雷放弃购买该房，终止了付款义务，并在得到徐熙艳认可的情况下解除了双方的房屋买卖合同关系。合同解除之原因不可归责于双方，故并不适用定金罚则。徐熙艳只须退还定金10000.00元，并支付利息损失即可。翟所雷要求双倍返还定金的主张，无事实和法律依据。综上所述，对翟所雷要求徐熙艳退还定金10000.00元及利息损失（以本金10000.00元为基数，自2016年12月14日起至徐熙艳退还之日止期间，按照同期银行贷款利率标准计算）的主张，予以支持。而对超出部分（双倍返还定金）的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条、第一百一十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条、第六十六条规定，判决：徐熙艳于判决生效之日起十日内退还给翟所雷定金10000.00元；二、徐熙艳支付给翟所雷自2016年12月14日起至徐熙艳退还定金之日止期间的利息损失（以本金10000.00元为基数，按照同期银行贷款利率标准计算）；三、驳回翟所雷

翟所雷与徐熙艳之间形成的房屋买卖合同关系合法有效。后因翟所雷放弃购买该房，终止了付款义务，并在得到徐熙艳认可的情况下解除了双方的房屋买卖合同关系。合同解除之原因不可归责于双方，故并不适用定金罚则。徐熙艳只须退还定金10000.00元，并支付利息损失即可。翟所雷要求双倍返还定金的主张，无事实和法律依据。综上所述，对翟所雷要求徐熙艳退还定金10000.00元及利息损失（以本金10000.00元为基数，自2016年12月14日起至徐熙艳退还之日止期间，按照同期银行贷款利率标准计算）的主张，予以支持。而对超出部分（双倍返还定金）的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)鲁03民终3399号上诉人（原审原告）：翟所雷，男，1976年10月27日出生，汉族，现住山东省淄博市淄川区。委托诉讼代理人：郭银海，山东金福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐熙艳，女，1980年4月21日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：程勇，山东子诚律师事务所律师。上诉人翟所雷因与被上诉人徐熙艳房屋买卖合同纠纷一案，……