房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9785号

原审判决认定基本事实不清。上诉人与被上诉人于2015年8月17日签订的《生态城项目销售协议书》的性质为买卖合同还是借款合同，被上诉人向上诉人交付的1万元款项，该笔款项为首付款还是众筹款。另外被上诉人主张支付的47万元款项交付给了上诉人，由上诉人直接控制。协议约定的期限到期后，被上诉人对已付款项是否选择了回购，是否收取了溢价收益。双方在签订《生态城项目销售协议书》时，上诉人是否存在故意隐瞒未取得预售许可证的情形。上述事实请重审时予以查清后依法判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市长安区人民法院（2018）冀0102民初3956号民事判决；二、本案发回河北省石家庄市长安区人民法院重审。上诉人石家庄安联房地产开发有限公司预交的二审案件受理费10600元予以退回。审判长　　郝东霞审判员　　岳桂恒审判员　　李　莉二〇一九年十月三十日书记员　　默朋立 来源：百度

原审判决认定基本事实不清。上诉人与被上诉人于2015年8月17日签订的《生态城项目销售协议书》的性质为买卖合同还是借款合同，被上诉人向上诉人交付的1万元款项，该笔款项为首付款还是众筹款。另外被上诉人主张支付的47万元款项交付给了上诉人，由上诉人直接控制。协议约定的期限到期后，被上诉人对已付款项是否选择了回购，是否收取了溢价收益。双方在签订《生态城项目销售协议书》时，上诉人是否存在故意隐瞒未取得预售许可证的情形。上述事实请重审时予以查清后依法判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市长安区人民法院（2018）冀0102民初395

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终9785号上诉人（原审被告）：石家庄安联房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉区横山村。法定代表人：王成，该公司经理。委托诉讼代理人：张少怀、李笑，北京大成（石家庄）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张文华，男，1984年2月2日出生，汉族，住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：贾庆坤，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。原审被告：……