房屋买卖合同纠纷 （2019）吉06民终808号

万慧丽与福泰公司签订商品房预售协议后经协商将购买的房屋变更为福泰金地小区2号楼3单元301室，并签订房屋认购书，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照房屋认购书的约定及法律规定全面履行各自义务。万慧丽主张与福泰公司签订房屋认购书时福泰公司有胁迫、欺诈的情形，但并未提供证据予以证明，故对该主张不予采纳。关于万慧丽已付房款数额的问题。万慧丽主张2010年10月23日由万宝有代交20000元房款，福泰公司对此无异议，故对该事实予以认定。万慧丽提出2009年7月末福泰公司法定代表人李菊香向万宝有借款100000元，后将该100000元抵做万慧丽已付房款，以及剩余房款均以工程款的形式补交的诉讼主张，福泰公司均不予认可，且万慧丽并未提供证据予以证明，故对该主张不予采纳。福泰公司认可万慧丽的购房款有2010年10月23日万宝有代交20000元，并自认2012年10月5日万宝有以福泰公司欠付相关维修款102000元抵作房款、2012年11月28日万宝有以福泰公司欠付9191.5元抵作房款（合计131191.5元），但万慧丽对102000元及9191.5元两笔款项不予认可。综上所述，万慧丽仅证明其向福

万慧丽与福泰公司签订商品房预售协议后经协商将购买的房屋变更为福泰金地小区2号楼3单元301室，并签订房屋认购书，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照房屋认购书的约定及法律规定全面履行各自义务。万慧丽主张与福泰公司签订房屋认购书时福泰公司有胁迫、欺诈的情形，但并未提供证据予以证明，故对该主张不予采纳。关于万慧丽已付房款数额的问题。万慧丽主张2010年10月23日由万宝有代交20000元房款，福泰公司对此无异议，故对该事实予以认定。万慧丽提出2009年7月末福泰公司法定代表人李菊香向万宝有借款100000元，后将该100000元抵做万慧丽已付房款，以及剩余房款均以工程款的形式补交的诉讼主张，福

吉林省白山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉06民终808号 上诉人（原审原告）：万慧丽，女，1982年1月2日生，汉族，无职业，住白山市浑江区。 委托诉讼代理人:潘日武，吉林理对理律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:白山市福泰房地产开发有限公司。住所地:白山市浑江区靖宇路。 法定代表人:李菊香，董事长。 委托诉讼代理人:付坤，吉林浩祥律师事务所律师。 上诉人万慧丽因与被上诉人……