合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）浙01民终3533号

幻灯制片厂与翠苑街道办事处之间签订的《关于联建九莲农贸市场的协议书》、《联建九莲农贸市场补充协议（一）》、《联建九莲农贸市场补充协议（二）》已经生效判决认定合法有效，对双方均有法律约束力。后幻灯制片厂与翠苑街道办事处、九莲农贸市场之间签订的《九莲农贸市场综合楼相关事项的协议》也系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。根据上述协议约定，九莲农贸市场综合楼的第四、五、六层归幻灯制片厂所有，第一、二、三层及地下车库归翠苑街道办事处所有。目前，案涉九莲农贸市场综合楼已办理出房屋所有权证（建筑面积为6066.36平方米），登记为幻灯制片厂（所有建筑面积为3110.52平方米）与翠苑街道办事处（所有建筑面积为2955.84平方米）按份共有。根据上述房屋所有权证登记内容所示，“规划批建为农贸市场综合楼，单一产权，物业区域为影业路3号”。作为规划为单一产权的九莲农贸市场综合楼，如需对房屋进行分割登记办证，应经规划、建设、土地、消防等有关管理部门同意后方可实施。目前，幻灯制片厂无证据证明对案涉房屋进行分割登记办证已经规划等相关主管部门同意，故其诉请要求翠苑街道办

幻灯制片厂与翠苑街道办事处之间签订的《关于联建九莲农贸市场的协议书》、《联建九莲农贸市场补充协议（一）》、《联建九莲农贸市场补充协议（二）》已经生效判决认定合法有效，对双方均有法律约束力。后幻灯制片厂与翠苑街道办事处、九莲农贸市场之间签订的《九莲农贸市场综合楼相关事项的协议》也系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。根据上述协议约定，九莲农贸市场综合楼的第四、五、六层归幻灯制片厂所有，第一、二、三层及地下车库归翠苑街道办事处所有。目前，案涉九莲农贸市场综合楼已办理出房屋所有权证（建筑面积为6066.36平方米），登记为幻灯制片厂（所有建筑面积为3110

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终3533号上诉人（原审原告）：浙江幻灯制片厂，住所地：杭州市西湖区影业路*号。组织机构代码：14304714-8。法定代表人：陈立新，厂长。委托代理人：朱杭生，浙江平凡律师事务所律师。委托代理人：汤生强，员工。被上诉人（原审被告）：杭州市西湖区人民政府翠苑街道办事处，住所地：杭州市西湖区翠苑新村二区。组织机构代码：00250228-2……