商品房销售合同纠纷 （2017）冀09民终7181号

原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，应为有效。原、被告均应依照合同承担义务，享受权利。原、被告双方在合同中约定了房屋交付面积与合同约定面积不一致时的结算办法，双方应依该约定进行价款结算。原告出示的关于被告房屋面积的测绘报告，系由具有相应资质的泊头市精诚房产测绘有限责任公司所制作，法院对此予以确认。从测绘报告中可以看出，原告交付给被告的房屋面积比合同约定多2.41平方米，面积误差比在3%之内，按照合同约定的单价1899元每平米计算，被告尚应补足该部分房价款即4576.59元，原告交付被告地下室面积比预售面积多0.04平方米，按平方米850元计算，被告应补交34元，被告共应补交4611元。原告主张延期付款违约金，未出示相关证据，法院对此不予支持。被告未出庭陈述意见，视为其放弃相关权利。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决如下：被告曹学强给付原告中联泊头公司房屋面积差价款4611元，限判决生效后三日内履行完毕。案件受理费50元，由被告承担。二审中，当事人双方围绕上诉请求进行了

原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，应为有效。原、被告均应依照合同承担义务，享受权利。原、被告双方在合同中约定了房屋交付面积与合同约定面积不一致时的结算办法，双方应依该约定进行价款结算。原告出示的关于被告房屋面积的测绘报告，系由具有相应资质的泊头市精诚房产测绘有限责任公司所制作，法院对此予以确认。从测绘报告中可以看出，原告交付给被告的房屋面积比合同约定多2.41平方米，面积误差比在3%之内，按照合同约定的单价1899元每平米计算，被告尚应补足该部分房价款即4576.59元，原告交付被告地下室面积比预售面积多0.04平方米，按平方米850元计算，被告应补交34元，被告共应补交

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终7181号上诉人（原审被告）：曹学强，男，回族，1957年5月8日出生，住泊头市。委托诉讼代理人:封金良，河北卓强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北中联房地产开发有限公司泊头分公司。住所地：泊头市胜利西路**号楼西三单*层。组织机构代码：66107227-1负责人：吕永胜，经理。委托诉讼代理人：田丽萍，河北博海律师事务所律师。……