房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终7502号

本案双方争议的焦点之一是上诉人应该到房管局办理的是房屋买卖合同备案还是房屋权属登记备案，因涉案《商品房买卖合同》第十五条明确约定元龙公司在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由元龙公司提供的资料到产权登记机关备案。由此可见双方合同约定的登记备案不仅是指房屋买卖合同备案，而且还包括办理权属登记所需要的所有资料进行备案，故上诉人称其不存在违约的理由不能成立。关于本案的诉讼时效问题，因上诉人的违约行为一直持续至2016年，被上诉人的起诉不超诉讼时效。元龙公司的上诉理由证据不足，本院不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郑州元龙房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　杨玉梅审判员　　王华伟审判员　　赵俊丽二〇一六年七月二十日书记员　　温改婷

本案双方争议的焦点之一是上诉人应该到房管局办理的是房屋买卖合同备案还是房屋权属登记备案，因涉案《商品房买卖合同》第十五条明确约定元龙公司在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由元龙公司提供的资料到产权登记机关备案。由此可见双方合同约定的登记备案不仅是指房屋买卖合同备案，而且还包括办理权属登记所需要的所有资料进行备案，故上诉人称其不存在违约的理由不能成立。关于本案的诉讼时效问题，因上诉人的违约行为一直持续至2016年，被上诉人的起诉不超诉讼时效。元龙公司的上诉理由证据不足，本院不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7502号上诉人（原审被告）郑州元龙房地产开发有限公司。法定代表人黄建胜，该公司董事长。委托代理人崔晓波，河南国银律师事务所律师。委托代理人武业沛，河南国银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）郑丽红，女，1982年11月2日出生，汉族。委托代理人王晶，内蒙古诺敏律师事务所律师。上诉人郑州元龙房地产开发有限公司（以下简称元龙公司）与……