房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民终字第3274号

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告林春玲、许玲燕与被告崔兵、徐婷婷签订《房地产买卖合同》，双方意思表示真实，应当按照合同约定履行各自的义务。合同约定，林春玲、许玲燕在2012年3月3日前支付崔兵、徐婷婷400000元用于清除××××室房屋的抵押权，双方的争议焦点是合同未能履行系哪方的责任所致，亦即在2013年3月3日当天，林春玲、许玲燕是否有400000元能够付给崔兵、徐婷婷办理解押手续。从邮储银行的活期明细可以看出，林春玲名下的存款有410000元，足以支付崔兵、徐婷婷首付款，且结合林春玲、许玲燕提交录音资料、短信记录及证人黄某的证人证言，能够确认在邮储银行办理解押手续当天，之所以未能履行完毕，系崔兵、徐婷婷要求林春玲、许玲燕支付超过合同约定的款项所致，故原审法院认定双方合同的解除系崔兵、徐婷婷违约所致，因此崔兵、徐婷婷应双倍返还定金。崔兵、徐婷婷没有证据证明林春玲、许玲燕没有资金办理解押手续，且现有证据与崔兵、徐婷婷抗辩称林春玲、许玲燕没有足够资金支付首付款的说法自相矛盾，故对崔兵、徐婷婷的抗辩原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告林春玲、许玲燕与被告崔兵、徐婷婷签订《房地产买卖合同》，双方意思表示真实，应当按照合同约定履行各自的义务。合同约定，林春玲、许玲燕在2012年3月3日前支付崔兵、徐婷婷400000元用于清除××××室房屋的抵押权，双方的争议焦点是合同未能履行系哪方的责任所致，亦即在2013年3月3日当天，林春玲、许玲燕是否有400000元能够付给崔兵、徐婷婷办理解押手续。从邮储银行的活期明细可以看出，林春玲名下的存款有410000元，足以支付崔兵、徐婷婷首付款，且结合林春玲、许玲燕提交录音资料、短信记录及证人黄某的证人证言，能够确认在邮储银行办理解押手续

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第3274号上诉人（原审被告）崔兵。上诉人（原审被告）徐婷婷。委托代理人雍进，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林春玲。被上诉人（原审原告）许玲燕。上述两被上诉人共同委托代理人章利剑，南京市江宁区秦淮法律服务所法律工作者。上诉人崔兵、徐婷婷因与被上诉人林春玲、许玲燕房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院作出的……