案外人执行异议之诉 （2019）川17民终1148号

本案焦点为：罗磊对执行标的位于达州市通川区翠屏路175号附301号、附302号房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。罗磊依据（2018）川1702民初895号民事判决确认的事实，认为其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定的情形，其权利能够排除执行。一审法院认为，（2018）川1702民初895号民事判决系生效判决，其对房屋买卖合同及交付价款、房屋交付等事实已进行确认，本案无法适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条对该事实进行审理，并进行认定。故本案应当按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第三款的规定审查其是否享

本案焦点为：罗磊对执行标的位于达州市通川区翠屏路175号附301号、附302号房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。罗磊依据（2018）川1702民初895号民事判决确认的事实，认为其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原

四川省达州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川17民终1148号 上诉人（原审原告）：罗磊，男，汉族，生于1979年11月27日，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人:黄承志,四川法之缘律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈代秀，女，汉族，生于1956年6月11日，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：黎家春，四川渝达律师事务所律师。 原审第三人：王元伯，男，汉族，生于197……