金融借款合同纠纷 （2019）鲁0784民初2951号

原、被告签订的个人购房担保借款合同、借款凭证、同意担保的证明是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。 原告依约向被告刘璐发放借款280000元，被告刘璐应按合同约定偿还原告借款本金并支付利息，被告刘培升、于茂芬、山东和信融资担保有限公司、潍坊市联邦房地产有限公司作为保证人应承担保证责任。 被告刘璐未按合同约定偿还借款本息，根据合同约定，原告有权宣布合同项下借款提前到期并收回借款。 至2019年5月22日，被告刘璐尚欠原告借款本金243251.33元及利息、罚息9052.58元，共计252303.91元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。 原告要求借款人提前支付借款本息，保证人承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” 第二款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内

中国农业银行股份有限公司安丘市支行与刘璐、刘培升金融借款合同纠纷一审民事判决书

山东省安丘市人民法院山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初2951号 原告：中国农业银行股份有限公司安丘市支行。 住所地：安丘市向阳路54号。 负责人：张文科，行长。 委托诉讼代理人：崔凤武，男，1971年11月1日出生，汉族，该行职工，住。 被告：刘璐，男，1992年12月9日出生，汉族，居民，住安丘市。 被告：刘培升，男，1960年9月20日出生，汉族，居……