金融借款合同纠纷 （2019）兵9001民初4714号

原、被告在平等、自愿的基础上签订的《个人购房担保借款合同》，内容不违反法律、行政法规强制性的规定，合同合法有效。 双方均应全面履行合同确定的义务。 原告如期足额提供借款后，被告刘建民应当按照约定的日期、数额返还借款并支付利息，未按约归还贷款本息，其行为已经构成违约，应当承担违约责任，原告依合同约定有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。 被告刘建民、母翠花作为借款申请人，借款用于夫妻购房，该借款属于夫妻共同债务，故原告要求被告刘建民、母翠花给付借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告对预告登记房屋是否享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”，预购商品房抵押权预告登记设立之目的系为保障将来实现物权、维护交易安全，法律赋予预告登记权利人以预告登记之形式使不动产所有权人未经预告登记权利人同意而处分不动

中国农业银行股份有限公司石河子北泉兵团支行与刘建明、母翠花等金融借款合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵9001民初4714号 原告：中国农业银行股份有限公司石河子北泉兵团支行。 住所地：石河子市北泉镇北泉路**。 负责人：江勇，该行行长。 委托诉讼代理人：顾亚洁，女，该行客户经理部负责人。 委托诉讼代理人：王玉荣，女，该行客户经理部负责人。 被告：刘建明，男，1970年5月4日出生，汉族，沙湾县柳毛湾镇汇民集新村村民，沙湾……