物权保护纠纷 （2019）渝0240民初4420号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，原告马成兹向向华明、张华购买了涉案房屋，且经法院判决、强制执行后办理了渝（2019）石柱县不动产权第X号不动产权证书。 自登记之日（即2019年9月3日）起，马成兹取得了涉案房屋的所有权，并对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 马成兹系涉案房屋的所有权人，而谭永其、马松英二人则是无权占有了涉案房屋，马成兹有权请求谭永其、马松英停止侵害，返还涉案房屋。 故本院对原告马成兹的诉讼请求予以支持，因谭永其、马松英确系从他人处购买涉案房屋，并在该房屋居住，考虑到本案实际情况，如需搬出确需一定时间并需另寻房屋居住，本院酌定谭永其、马松英在判决生效之日起六十日内搬出房屋并将其交还给马成兹。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
马成兹与谭永其马松英物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0240民初4420号原告：马成兹，男，1962年3月20日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：谭鹏生，重庆市石柱县南宾法律服务所法律服务工作者。 被告：谭永其，男，1954年7月17日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 被告：马松英，女，1963年7月17日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 二被告共同委托诉讼代理人……