物权保护纠纷 （2018）皖12民终4474号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋现登记在吴莉名下，为吴莉所有，吴莉作为该房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。彭利颍未经权利人吴莉同意占有涉案房屋，亦未提供证据证明其存在合法占有房屋的情形，应认定彭利颍为无权占有。彭利颍辩称涉案房屋系其从颍上县粮贸公司法定代表人李济友处购买，吴莉捏造事实虚假诉讼，因未提供相应的证据予以证明，故不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，吴莉作为权利人有权要求彭利颍停止侵权、立即搬出涉案房屋。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款（五）项之规定，判决：被告彭利颍于本判决生效后十日内搬出吴莉所有的位于颍上县东侧北面一楼自北向南数第八间的房屋。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告彭利颍负担。 本案二审期间，本院依法组织当事人进行了举证质证。本院对一审法院查明的事

彭利颍、吴莉物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终4474号 上诉人（原审被告）：彭利颍，男，1975年8月8日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：孙兰杰，颍东区袁寨法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：吴莉（曾用名吴丽），女，1963年2月10日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：郑涛，安徽慎诚律师事务所律师。 上诉人彭利颍因与被上诉人吴莉物权保护纠……