物权保护纠纷 （2018）粤08民终1760号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”陈柔霏通过参与人民法院司法拍卖竞得涉案房屋并已取得房屋所有权，其请求沈利、陈如敏腾迁涉案房屋，将房屋交还其使用，理据充分，应予支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”沈利、陈如敏无合法依据占有使用涉案房屋，陈柔霏请求沈利、陈如敏支付房屋占用费，应予支持。涉案房屋所在地段房屋月租金每平方米约为20元至26元，陈柔霏主张按2500元/月（每平方米约18.5元）计算房屋占用费，其请求合理，原审法院予以支持，但房屋占用费应从陈柔霏通知沈利腾迁房屋后即2017年11月20日开始计算。涉案房屋拍卖程序是否合法不属本案审查范围，沈利、陈如敏主张涉案房屋拍卖程序不合法，可另寻法律途径解决。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十七条的规定，判决：一、限沈利、陈如敏在判决生效之日起三十日内腾迁位于湛江开发区××花园××房［证号：粤（2018）湛江开发区不动产权第0000482号］，将房屋交还给陈柔霏；二、
摘要
沈利、陈柔霏物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终1760号上诉人（原审被告）：沈利，女，1977年2月18日出生，汉族，现住湛江开发区。被上诉人（原审原告）：陈柔霏，女，1987年8月19日出生，汉族，住广东省雷州市。委托诉讼代理人：胡瑜琳，广东承诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨康德，广东承诺律师事务所律师。原审被告：陈如敏，男，1978年10月3日出生，汉族，住湛江市市辖区，……