物权保护纠纷 （2018）粤08民终333号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。203房已被人民法院裁定归黄振发所有，且黄振发办理了房屋产权证，已依法取得了房屋的所有权，尤庆锋已失去了对203房的所有权和使用权，无权继续占有和使用房屋，理应将203房腾清，交付黄振发管理、使用。故对黄振发要求尤庆锋腾迁房屋给黄振发使用的请求，原审法院予以支持。黄振发取得房屋产权证后，尤庆锋不腾清房屋，仍继续占有使用203房的行为，损害了黄振发的合法权益，依法应予赔偿。黄振发请求尤庆锋支付占用房屋期间的费用，合法合理，原审法院予以支持。参照湛江市房产管理局、湛江市物价局发布的《关于公布的通知》，203房所处地段的租金指导价为每月每平方米12-13元，涉案203房建筑面积为68.7平方米，黄振发请求支付的占用费未超过上述指导价格，故原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条的规定，判决：一、限尤庆锋于判决发生法律效力之日起十日内腾退位于湛江市霞山区x路x号x幢203房给黄振发。二、尤庆锋自2017年6月2日起至腾退湛江市霞山区x路x号x幢203房之日止，按每月800元标准支付占用房屋期间的使用
摘要
尤庆锋、黄振发物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终333号上诉人（原审被告）：尤庆锋，男，1977年1月15日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。委托诉讼代理人：戴玉汉，男，1955年10月15日出生，汉族，住广东省遂溪县。被上诉人（原审原告）：黄振发，男，1975年12月23日出生，汉族，住广东省遂溪县。委托诉讼代理人：吕文鑫，男，1995年4月13日出生，汉族，住广东省湛江市麻章区……