房屋买卖合同纠纷 （2020）湘3101民初336号
裁判要旨
原告韩兵与被告韩宗清于2007年10月1日签订了《房屋买卖协议》，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规有关效力性的禁止性规定，之后，韩兵实际装修并入住案涉房屋至今，并按照双方的合同约定支付了房款及按月偿还该房屋按揭贷款，故该协议合法有效，双方的买卖合同关系依法成立。 虽然双方未能履行办理产权过户登记的形式要件，但并不影响该房屋买卖行为的合法性。 被告韩宗清于2018年12月17日将涉案房屋再次出卖给被告张显友，系一房二卖的违法行为，虽然两被告办理了产权过户登记手续，但客观上两被告涉及的房屋买卖合同真实意思表示为借款担保，并非实际交易，是为了督促被告韩宗清偿还借款，而从法律行为意义上看，该行为违法。 被告韩宗清所涉房屋交易的行为是恶意的，被告张显友在本案中对韩兵占有使用房屋系明知，即其在明知涉案房屋权属发生了变化，韩宗清并非该产权的实际权利人后，并未依法向韩宗清主张权益，而是以排除妨害为案件性质诉讼韩兵腾房，其对韩兵主张权利是恶意的，故两被告行为有恶意串通之疑，损害了原告韩兵的利益，现原告请求确认两被告之间的《吉首市二手房买卖合同》无效的诉请，本院予以支持。 依照《中华
摘要
韩兵与韩宗清、张显友房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初336号原告：韩兵，男，1968年6月16日出生，土家族，湖南省龙山县人，初中文化，下岗职工，现住湖南省吉首市。 委托诉讼代理人：杨东兵，湖南民生律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾玉媛，湖南知来律师事务所律师。 被告：韩宗清，男，1970年5月28日出生，土家族，湖南省吉首市人，大专文化，自由职业，现住吉首市。 被告：张显友，男，1……