房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终5995号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方先后签订了《房屋买卖合同》及《房屋买卖协议》，《房屋买卖协议》对《房屋买卖合同》中未涉及的解押事宜进行了约定，且双方先后履行了《房屋买卖合同》及《房屋买卖协议》约定的部分义务，故二份合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均系有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。韩利兵虽非郑州市户籍，但其配偶薛某系郑州市户籍，具备购房资格，韩利兵以家庭为单位购房，可将房屋过户至韩利兵名下，故韩利兵现具备购房条件。关于韩利兵要求唐玲协助办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求，根据查明事实，涉案房屋目前仍有银行贷款未清偿，处于抵押状态，客观上无法办理房屋产权过户登记手续，故韩利兵该项诉讼请求，因履行不能，不予支持。《房屋买卖协议》约定“共同解押，解押过程中不强调甲方（即唐玲）垫资，乙方（即韩利兵）承担相关费用”，该协议对垫资的方式约定不明。根据《合同法》第六十二条第五款规定“履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行”，韩利兵称找垫资公司垫资时唐玲不予配合签字导致涉案房屋无法解押，因《房屋买卖协议》并未约定由唐玲配合签字
摘要
韩利兵、唐玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5995号上诉人（原审原告）韩利兵，男，1978年9月1日出生，汉族，住河南省滑县。委托代理人付汝彬，河南德冠律师事务所律师。委托代理人李绍泉，河南德冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐玲，女，1976年1月24日出生，汉族，户籍地河南省滑县，现住郑州市管城回族区。委托代理人楚梦辉，河南建魁律师事务所律师。上诉人韩利兵因与被上诉人……