房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终396号

韩黎卡、朱迪、韩锦程认可涉案房屋的购买人为韩锦程，2016年9月19日《房屋买卖合同》对韩黎卡及韩锦程有约束力。《房屋买卖合同》及三份《补充协议》系韩黎卡、韩锦程真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。根据合同约定，办理涉案房屋过户的税费由韩锦程负担。2017年7月7日，韩黎卡、韩锦程签订《郑州市存量房买卖合同》后，因韩锦程未缴纳相关税费，导致合同无法继续履行。韩锦程也未依约向韩黎卡支付大部分剩余购房款，致使韩黎卡出售房屋获得房款的合同目的无法实现，故韩黎卡请求解除《房屋买卖合同》及三份《补充协议》，于法有据，法院予以支持。合同解除后，韩锦程应当将涉案房屋返还韩黎卡，并协助韩黎卡办理郑州市存量房买卖合同备案登记注销手续。虽然韩锦程未主张返还购房款，但本着节约当事人诉累，兼顾公平的原则，韩黎卡应当将购房款248000元返还韩锦程。关于韩黎卡主张违约金，法院认为，合同签订后，韩黎卡及韩锦程多次就购房事宜进行协商，并签订了三份《补充协议》，韩锦程已支付购房款248000元，韩黎卡也未提交证据证实其实际损失的存在，结合合同履行情况、韩锦程的违约程度，韩黎卡主张违约金，法院不予支持。朱迪不是合

韩锦程、朱迪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终396号上诉人(原审被告)：韩锦程，男，1992年6月17日出生，汉族。上诉人(原审被告)：朱迪，女，1991年6月3日出生，汉族。被上诉人(原审原告)：韩黎卡，男，1977年4月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：靳玉平，河南长建律师事务所律师。上诉人韩锦程、朱迪因与被上诉人韩黎卡房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法……