装饰装修合同纠纷 （2021）鄂11民终7号

李桂林系自然人，无建筑工程施工承包资质。王继宏将酒店装修装饰工程发包给不具有资质的原告李桂林施工，故双方签订的《装饰装修工程合同书》，因违反法律法规强制性规定而无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；…”第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，李桂林未取得装饰装修工程施工资质，其与王继宏的《装饰装修工程合同书》无效。案涉装修工程经验收后，王继宏、铭雅公司实际接收并投入使用，应参照合同约定固定价1550000元结算，但对施工中变更、增减项目应依合同约定据实结算。中德华建（北京）国际工程技术有限公司对变更、增减项目实地勘验，结合图纸形成征求意见稿，在征求双方回复意见基础上，作出的鉴定意见客观真实，鉴定程序合法，应予以认定。其中确定性的鉴定意见，予以采信；选择性的鉴定意见依据合同约定及法律规定确认。依据合同约定，乙方须按图纸及设计方案施

李桂林系自然人，无建筑工程施工承包资质。王继宏将酒店装修装饰工程发包给不具有资质的原告李桂林施工，故双方签订的《装饰装修工程合同书》，因违反法律法规强制性规定而无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；…”第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，李桂林未取得装饰装修工程施工资质，其与王继宏的《装饰装修工程合同书》无效。案涉装修工程经验收后，

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂11民终7号上诉人（原审原告）：李桂林，男，1975年11月7日出生，汉族，住湖北省蕲春县，委托诉讼代理人：刘文雄，湖北太圣律师事务所律师，代理权限为一般代理，执业证号14202199310237757。被上诉人（原审被告）：王继宏，男，1965年11月11日出生，汉族，住湖北省蕲春县，被上诉人（原审被告）：湖北铭雅酒店管理有限公司，住所地湖……