商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终4210号

综合徐倩与招商商置公司的诉辩意见和本案事实，本案双方当事人争议的焦点为：1、招商商置公司是否应为徐倩申请办理涉案房屋的转移登记并向徐倩交付转移登记的涉案房屋不动产权证书；2、招商商置公司是否应支付徐倩逾期交付办理涉案房屋转移登记有关文书的违约金以及违约金是否超过诉讼时效。对双方争议的焦点1，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”。徐倩与招商商置公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，徐倩与招商商置公司均应按约定履行合同所约定的义务。徐倩已按合同约定支付了购房款，且按招商商置公司的通知缴纳完毕办证所需的相关税费。招商商置公司亦应按合同约定于房屋交付使用之日起90日内，即2015年3月17日后的90日内（2015年6月15日前），取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品转移登记的有关文书，交付给买受人。虽双方约定为共同申请办证，但招商商置公司向徐倩收取了涉案房屋办证的相关税费，根据补充协议的约定，视为招商商置公司同意接受徐

综合徐倩与招商商置公司的诉辩意见和本案事实，本案双方当事人争议的焦点为：1、招商商置公司是否应为徐倩申请办理涉案房屋的转移登记并向徐倩交付转移登记的涉案房屋不动产权证书；2、招商商置公司是否应支付徐倩逾期交付办理涉案房屋转移登记有关文书的违约金以及违约金是否超过诉讼时效。对双方争议的焦点1，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”。徐倩与招商商置公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，徐倩与招商商置公司均应按约定履行合同所约定的

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终4210号 上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园城会展中心，统一社会信用代码：91520500590775593X。 法定代表人：聂黎明，该公司董事长。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：李静，北京德恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：侯飞，北京德恒律师……