不当得利纠纷 （2018）粤51民终207号
裁判要旨
谢煜向卢树标、邱惠君主张权利的前提，应举证证明其对本案所涉及的不动产享有物权。根据谢煜所提供的潮州市国土资源局《答复》1份的内容可知，本案谢煜所主张涉及的土地，其土地所有权和使用权均为陈桥村集体所有；陈桥村至今没有对该土地范围内的不动产（面积1.12亩）办理用地审批手续和土地确权登记发证手续，只是在���办理租赁登记手续（租赁人原为村民卢树标，后变更为周秋森，并没有包括谢德赐，租赁人并没有取得土地使用权）同时，因上述不动产至今没有办理用地审批手续和土地确权登记发证手续，谢煜至今也没有提供土地权属来源、建设工程报批、竣工验收等必要材料，故潮州市国土资源局无法办理集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记手续，无法确认该处不动产的最终法定权属。从上述内容可知，本案所涉及的不动产没有经依法登记，谢煜也没有举证证明该不动产的建设已取得建设工程规划许可证，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之规定，谢煜主张所涉��的不动产是
摘要
谢煜、卢树标不当得利纠纷二审民事裁定书 不当得利纠纷
正文（节选）
广东省潮州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤51民终207号上诉人（原审原告）：谢煜，男，1962年8月31日出生，汉族，住潮州市湘桥区。被上诉人（原审被告）：卢树标，男，1963年6月20日出生，汉族，住潮州市湘桥区。委托诉讼代理人：陈希光，广东阳天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱惠君，女，1969年9月3日出生，汉族，住潮州市湘桥区。原审第三人：周秋森，男，1969年10月……