物权保护纠纷 （2018）粤51民终301号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村的土地，除由法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；农村集体土地实行村民小组、村和乡（镇）农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。本案中，潮州市潮安区沙溪镇玉湖村民委员会提交潮州市国土局核发的《土地权属界线核定书》、航拍图，主张其系讼争土地的所有权人，应予确认。根据潮州市潮安区沙溪镇玉湖村民委员会提起诉讼的事实理由及诉讼请求，其基于对诉争土地的所有权提起返还原物、恢复原状及财产损害赔偿之诉，主张的是返还原物、恢复原状、财产损害赔偿请求权，争议的是物权法律关系。蔡树青辩称其占用的讼争部分土地是其向蔡彬汉转租所得，其抗辩是基于与蔡彬汉的债权债务关系，实质是以对蔡彬汉之债权对抗土地所有权人即潮州市潮安区沙溪镇玉湖村民委员会的物权，三方之间不属于就同一法律关系、同一法律事实发生争议，故一审法院不予并案作出处理。蔡树青如认为自己不能取得讼争土地的使用权或受到损失，应向合同相对
摘要
蔡树青、潮州市潮安区沙溪镇玉湖村民委员会物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤51民终301号上诉人（原审被告）：蔡树青，男，1971年11月6日出生，汉族，住潮州市潮安区。被上诉人（原审原告）：潮州市潮安区沙溪镇玉湖村民委员会，住所地潮州市潮安区沙溪镇玉湖村。法定代表人：蔡泽彬，主任。委托诉讼代理人：吴灿生，广东正冉律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈森，广东正冉律师事务所律师。上诉人蔡树青因与被上诉人潮州市潮安区沙溪……