居间合同纠纷 （2017）苏05民终10677号
裁判要旨
公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。本案中，案外人朱玉青作为盛馨雨的代理人与住商经纪公司及售房者签订了房屋买卖合同，再结合案外人朱玉青与盛馨雨系母女关系的事实，一审法院对于盛馨雨抗辩的盛馨雨对于案外人朱玉青代理其购房的行为并不知情的，不予采信，相应的民事责任应由被代理人即盛馨雨承担。住商经纪公司作为居间人促成盛馨雨与案外人陶诗芳签订了房屋买卖合同，按照���同约定由盛馨雨支付报酬，合同约定的数额为23100元，但该合同因盛馨雨表示不愿意继续履行而在签订之后即行协商解除，住商经纪公司除了促成双方签订合同外，尚未履行其他合同义务，而合同约定住商经纪公司应履行的义务不仅包括促成合同的签订，还包括办理评估、贷款审核、为双方办理相关税、费的交纳及办理该房屋产权过户手续等，故一审法院酌定居间费为4620元。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：盛馨雨于本判决生效后十日内支付昆山住商房
摘要
10677昆山住商房地产经纪有限公司与盛馨雨居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终10677号上诉人（原审原告）：昆山住商房地产经纪有限公司,住所地江苏省昆山开发区伟业路18号楼1711室,组织机构代码66325149-2。法定代表人：黄荣珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：王春龙，江苏诚达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛馨雨,女,汉族，1995年10月1日生，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：薛炽，江苏律胜法……