房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10925号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期195天。被告该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付总房款万分之一的违约金共计50074.54元（2567925元×195天×0.01%）。原告诉请予以部分支持。2014年9月26日，原告取得了本案房屋的房屋所有权证，至此，双方的商品房买卖合同履行完毕。本案债权的诉讼时效应当从合同履行完毕之日起计算，原告于2016年8月29日向该院递交民事起诉书，不超过诉讼时效，故对被告关于原告请求逾期办理初始登记的违约金已超过诉讼时效的主张，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告河南雅宝地产有限公司支付原告朱国平逾期办理初始登记的违约金50074.54元，于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期195天。被告该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付总房款万分之一的违约金共计50074.54元（2567925元×195天×0.01%）。原告诉请予以部分支持。2014年9月26日，原告取得了本案房屋的房屋所有权证，至此，双方的商品房买卖合同履行完毕。本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10925号上诉人(原审被告)：河南雅宝地产有限公司，住所地郑州市郑东新区金水东路85号1号楼21层2101、2102号。法定代表人:訾建军，该公司董事长。委托诉讼代理人:张国峰，河南明商律师事务所律师。委托诉讼代理人:靳迎亚，河南明商律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：朱国平，男，1979年7月28日出生，汉族，住郑州市金水区……