房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第993号

吴丹与马军签订的协议书是双方当事人真实意思表示系有效协议，双方应严格履行。该协议签订后，吴丹、张远忠按协议约定陆续支付马军房款281400元，转让费50000元，共计付款331400元。双方于2014年1月13日解除协议后，马军只退还房款200000元外，剩余款项131400元未付属实，其应当立即给付，故对吴丹要求马军退还剩余购房款131400元的诉讼请求，应予以支持。马军迟延支付上述款项的行为造成吴丹的利息损失，对此马军应当予以承担，给付期间应从双方解除协议之日起算。故马军应当支付吴丹自2014年1月13日至2015年4月23日期间的利息9928.91元（131400元×4.875‰÷30天×465天），吴丹主张超出部分，不应予以支持。协议明确约定，马军若在没有办理集资房屋产权过户前反悔，或将集资房屋转卖他人，将赔偿吴丹10000元整，并退还吴丹所付集资房屋款、转让费的本金及利息，吴丹称马军未能按约交付房屋并擅自提高转让费致使合同无法继续履行，对此马军不认可，吴丹未能提供相应有效的证据加以佐证，且马军亦未将房屋转让给他人，故吴丹要求马军赔偿10000元的诉讼请求无事实和法律依据，不予

吴丹与马军签订的协议书是双方当事人真实意思表示系有效协议，双方应严格履行。该协议签订后，吴丹、张远忠按协议约定陆续支付马军房款281400元，转让费50000元，共计付款331400元。双方于2014年1月13日解除协议后，马军只退还房款200000元外，剩余款项131400元未付属实，其应当立即给付，故对吴丹要求马军退还剩余购房款131400元的诉讼请求，应予以支持。马军迟延支付上述款项的行为造成吴丹的利息损失，对此马军应当予以承担，给付期间应从双方解除协议之日起算。故马军应当支付吴丹自2014年1月13日至2015年4月23日期间的利息9928.91元（131400元×4.875‰÷30天

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第993号上诉人（原审原告）：吴丹，女，1963年6月29日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托代理人：张远忠（系吴丹的丈夫），1962年9月2日出生，汉族，自由职业者，住乌鲁木齐市天山区委托代理人：崔宏飞，新疆资本律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张远忠，基本情况如前。委托代理人：崔宏飞，新疆资本律师事务所律师被上诉人（……