建设用地使用权合同纠纷 （2017）晋04民终2431号
裁判要旨
依照法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。集体土地不能建商品房,只有将集体土地转为国有土地,通过土地出让形式,由具有房地产开发资质的企业进行开发商品房。本案中，被告罗兵则作为时任被告长春村委主任，收取了原告30000元的商品房基地款，并为原告出具了盖有被告长春村委公章的收据，符合表见代表的构成要件，故原告以被告长春村委未向其提供商品房基地为由，要求被告长春村委返还该商品房基地款，理由成立，本院予以支持。被告长春村委辩解，该长春村委财务账上未收到原告该款，应由实际收款人被告罗兵则承担。对此，本院认为，被告罗兵则在收取原告该款后，理应将该款交付被告长春村委财务注帐，并由被告长春村委财务为其出具财务收款收据，但被告罗兵则仅陈述其已将该款交付给被告长春村委时任村委会计李和平，但未提供证据证明。故被告罗兵则的辩解因未提供证据证明，本院无法采信。因此原告要求返还的30000元商品房基地款应由被告罗兵则与被告长春村委共同返还原告。关于二被告辩解其已给原告交付过商品房基地，对此，因二被告未提供其交付原告商品房基地的相应证据，故其辩解主张本院不予支持。综上，依照《中华人民
摘要
长治县荫城镇长春村民委员会与杨福红、贾彩心等建设用地使用权合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权合同纠纷
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民事判决书（2017）晋04民终2431号上诉人（原审被告）长治县荫城镇长春村民委员会。法定代表人：郭天起，村长。委托诉讼代理人：张标志，山西隆德晟律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）杨福红，男，1957年3月3日出生，汉族，住长治县。被上诉人（原审原告）贾彩心，女，1957年3月2日出生,汉族,住长治县。二被上诉人的共同委托诉讼代理人：王宏亮，山西君略律师事务所……