宅基地使用权纠纷 （2018）晋11民终822号
裁判要旨
本案争议的焦点为原、被告双方签订的合同是否有效。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条规定，应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。本案中原被告双方签订的《郝家塔村移民安置点零星地块处置合同》违反了上述国家法律的强制性规定，应当认定无效。因合同无效，从对方取得的财产应当予以返还，本案双方当事人均存在过错，应当各自承担相应的责任，郝家塔村委会应当返还原告购宅基地款6万元，押金1万元。故依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、原告薛懂勤与被告临县林家坪镇郝家塔村民委员会签订的《郝家塔村移民安置点零星地块处置合同》无效；二、被告返还原告购买宅基地款及押金共7万元；案件受理费1550元，由原告薛懂勤负担。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为双方当事人签订的《郝家塔村移民安置点零星地块处置合同》是否有效。首先，该合同的主要内容为薛懂勤向临县林家坪镇郝家塔村委会以六万元价格购买本村第三排第四院宅基地，该地块位于本村西北部，是郝家塔村村民用作住宅而利用本集体所有
摘要
临县林家坪镇郝家塔村民委员会与薛懂勤宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2018）晋11民终822号上诉人（原审被告）：临县林家坪镇郝家塔村民委员会，住所地：临县林家坪镇郝家塔村。法定代表人：刘海龙，该村委主任。被上诉人（原审原告）：薛懂勤，男，汉族，山西省临县人。上诉人临县林家坪镇郝家塔村民委员会因与被上诉人薛懂勤宅基地使用权纠纷一案，不服山西……