宅基地使用权纠纷 （2018）冀09民终2360号
裁判要旨
根据交款凭证，21600元宅基地使用费的交纳者系原告，原告建设的两套沿街门市楼，虽然其中一套集体土地建设用地使用证登记所有人系刘兵，在刘兵已因交通事故死亡，原告妻子李淑岭已声明相关权利由原告主张的情况下，原告诉讼主体适格。本院制作的现场勘查测量笔录，经原、被告双方当事人亲自参与并当场确认，应予采信。经实地勘查测量，原告楼房南北长度为13.89米，本院予以确认。根据被告出具的关于东外环路西二层营业小楼的补充规定，被告交付给原告使用的每套楼房宅基地东西长度为35米，本院予以确认。据此，原告向被告交纳宅基地使用费21600元后，被告交付给原告每套楼房宅基地面积为486.15平方米（13.89米×35米＝486.15平方米）。因黄骅市政拓宽道路，隔离绿化带、便道、花池占用原告每套楼房宅基地面积为207.93平方米（13.89米×14.97米＝207.93平方米）。被告获得的因道路拓宽导致原告不能使用的每套楼房宅基地使用费为4619.24元（10800元×207.93平方米∕486.15平方米＝4619.24元）。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定“没有合法依据取得不当利益，造成他人损失的
摘要
黄骅市黄骅镇方庄村村民委员会、刘树生宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民终2360号上诉人（原审被告）：黄骅市黄骅镇方庄村村民委员会，住所地河北省黄骅市黄骅镇方庄村。社会团体代码证：A1412551-X。法定代表人：赵国庆，村委会主任。委托诉讼代理人：王金玉，该村委会副主任。委托诉讼代理人：刘金杰，河北兴骅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘树生，男，1951年9月11日出生，汉族，住河北省黄骅市。上诉……