商品房销售合同纠纷 （2016）豫14民终1396号

李云英、苏地公司双方签订商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。李云英在交接房屋及装修时，对房屋质量未提出异议，李云英入住后发现房屋大梁表面有裂纹，认为房屋存在质量问题。李云英诉至该院后，该院于2015年2月3日委托河南省基本建设科学实验研究院有限公司对房屋质量问题进行鉴定。河南省基本建设科学实验研究院有限公司以该房屋已装饰装修，无法对房屋主体内粉、外粉、大梁的质量进行鉴定为由退回该院，后该院两次再度对外委托鉴定，该院技术科通知李云英选定鉴定机构，李云英均未确定鉴定机构，该院技术科将材料退回，致使无法鉴定。李云英称苏地公司交付的房屋存在严重质量问题，未提交有力证据予以证明，故李云英要求苏地公司为其调房并赔偿其损失30万元，证据不足，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回李云英的诉讼请求。一审案件受理费5800元，由李云英负担。上诉人李云英上诉称：原审认定事实不清，适用法律不当。2013年3月4日上诉人购买被上诉人房屋一套，并签订了房屋买卖合同，上诉人购买被上诉人位于商丘市圣地

李云英、苏地公司双方签订商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。李云英在交接房屋及装修时，对房屋质量未提出异议，李云英入住后发现房屋大梁表面有裂纹，认为房屋存在质量问题。李云英诉至该院后，该院于2015年2月3日委托河南省基本建设科学实验研究院有限公司对房屋质量问题进行鉴定。河南省基本建设科学实验研究院有限公司以该房屋已装饰装修，无法对房屋主体内粉、外粉、大梁的质量进行鉴定为由退回该院，后该院两次再度对外委托鉴定，该院技术科通知李云英选定鉴定机构，李云英均未确定鉴定机构，该院技术科将材料退回，致使无法鉴定。李云英称苏地公司交付的房屋存在严重质量问题，未提交有力证据予以

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终1396号上诉人（原审原告）李云英，女，1976年11月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）商丘苏地置业有限公司。法定代表人高美华，该公司董事长。委托代理人程攀登，河南尊典律师事务所律师。上诉人李云英因与被上诉人商丘苏地置业有限公司（以下简称苏地公司）商品房买卖合同纠纷一案，李云英于2015年1月28日向商丘市梁园区人民法院提起诉讼，……