案外人执行异议之诉 （2019）黑01民终8716号

《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）、质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产的交付时间。本案中工商银行和平支行与绿波公司之间虽然没有签订带有“质押”字样的合同，但双方签订了按揭贷款业务协议，依据该协议约定，工商银行和平支行与绿波公司一致对以下事项达成合意：绿波公司为购买其名下房屋的客户在工商银行和平支行的贷款提供担保，并按照工商银行和平支行提供的指定账户存入相当于贷款余额一定比例的款项，作为履行保证金，未经工商银行和平支行同意，绿波公司不得动用该款项。绿波公司未履行担保责任，工商银行和平支行有权从该账号扣划相应的款项。该合意明确约定了所担保债权的种类、数量、债务的履行期限、质物数量、质权行使条件、担保范围，具备《物权法》二百一十条规定的质押合同成立的一般条款，故应认定工商银行和平支行与绿波公司之间订立了书面质押合同。该合同签订的同时，绿波公司出具授权书，授权工商银行和平支行在发放每笔按揭贷款时，直接从绿波公司在工商银行

《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）、质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产的交付时间。本案中工商银行和平支行与绿波公司之间虽然没有签订带有“质押”字样的合同，但双方签订了按揭贷款业务协议，依据该协议约定，工商银行和平支行与绿波公司一致对以下事项达成合意：绿波公司为购买其名下房屋的客户在工商银行和平支行的贷款提供担保，并按照工商银行和平支行提供的指定账户存入相当于贷款余额一定比例的款项，作为履行保证金，未经工商银行和平支行同意

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑01民终8716号上诉人(原审被告)：哈尔滨金峰房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区玉泉街道站前广场****。法定代表人：吴雪峰，该公司经理。委托诉讼代理人：张宏政，黑龙江信义律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国工商银行股份有限公司哈尔滨和平支行，住，住所地哈尔滨市香坊区三大动力路**/div>负责人：耿健，该行行长。委托诉讼代……