房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终4767号

乙公司、甲公司双方签订的《房屋租赁合同》及《合同补充协议》系当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应恪守约定。甲公司在明知合同未解除的情况下，将双方约定的房屋租赁给第三人使用，明显违反合同，造成合同不能实际履行，甲公司应该承担违约责任。乙公司与新艺华装修设计工作室签订《委托装修设计合同》真实有效，且已形成设计图纸，造成该图纸不能使用的原因由甲公司违约引起，甲公司应对该损失承担赔偿责任。乙公司主张的筹备期需储备相关管理层人员工资51355元，虽因甲公司原因导致合同不能履行，但乙公司培训人员部分已安排至其他店面工作，该费用不应由甲公司全部承担，酌情认定为2万元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、被告甲公司应于本判决生效之日起十日内支付原告乙公司经济损失249060元。二、驳回原告乙公司的其余诉讼请求。本案案件受理费5800元减半收取后，由原告负担900元，被告负担2000元。因原告已预交，故被告在支付上述款项时一并支付原告。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：一审判决查

乙公司、甲公司双方签订的《房屋租赁合同》及《合同补充协议》系当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应恪守约定。甲公司在明知合同未解除的情况下，将双方约定的房屋租赁给第三人使用，明显违反合同，造成合同不能实际履行，甲公司应该承担违约责任。乙公司与新艺华装修设计工作室签订《委托装修设计合同》真实有效，且已形成设计图纸，造成该图纸不能使用的原因由甲公司违约引起，甲公司应对该损失承担赔偿责任。乙公司主张的筹备期需储备相关管理层人员工资51355元，虽因甲公司原因导致合同不能履行，但乙公司培训人员部分已安排至其他店面工作，该费用不应由甲公司全部承担，酌情认定为2万元。依照《中华人民共和国合同法》第九

西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终4767号 上诉人（原审被告）：甲公司。住所地陕西省西安市莲湖区。法定代表人：徐红英，经理。 委托诉讼代理人：王亚峰，男，1970年4月14日出生，汉族，该公司法律顾问，住该公司。被上诉人（原审原告）：乙公司。住所地西安市碑林区。法定代表人：龚太保，总经理。委托诉讼代理人：张文沛，男，1984年11月1日出生，汉族，该公司法务……