物业服务合同纠纷 （2019）闽0305民初3071号
裁判要旨
《碧桂园·浪琴湾前期物业服务协议》系陈国荣与碧桂园物业公司真实意思表示，合法有效，双方应诚信履行合同义务。 根据该合同碧桂园物业公司为陈国荣等业主提供了物业服务，陈国荣拖欠物业服务费逾期不付，显属不当，故碧桂园物业公司要求陈国荣支付拖欠的物业服务费之主张，于法有据，本院予以支持。 碧桂园物业公司起诉时主张陈国荣支付了截止2017年12月的物业服务费，系对其不利事实的自认，应予认定。 2018年1月至2019年4月计16个月，物业费应为246.72元×16=3947.52元，碧桂园物业公司要求陈国荣支付物业费3947.52元，应予支持。 《碧桂园·浪琴湾前期物业服务协议》约定陈国荣未能按时足额交纳物业服务费用的，应自欠费之日起按日5‰的标准向支付违约金，现碧桂园物业公司要求按商业银行贷款利率罚息标准计算违约金，由于商业银行利率在基准利率基础上存在一定浮动，经本院释明，碧桂园物业公司确认按中国人民银行基准利率150%计算违约金，系对权利的自由处分，应予准许。 合同约定业主应按月缴交物业服务费，故本院确认陈国荣应分别自其欠缴当期物业服务费的次日起按中国人民银行同期贷款基准利率150%支付违约
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司莆田分公司与陈国荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0305民初3071号 原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司莆田分公司，住所地福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城**。 统一社会信用代码：913503050971668237。 （以下简称碧桂园物业公司） 负责人：张发跃。 委托诉讼代理人：张燕平，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王丽英，女，系该公司员工。 被告：陈国荣，男……