物业服务合同纠纷 （2018）川13民终1408号
裁判要旨
碧桂园物业公司系广东碧桂园物业服务有限公司南充分公司更名而来，根据《中华人民共和国合同法》第七十六条的规定，碧桂园物业公司的更名不影响合同的效力。碧桂园物业公司与尹怀军签订的《南充碧桂园前期物业服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，对此予以确认，该协议对双方均具有法律约束力。碧桂园物业公司按约对尹怀军所在的小区履行了物业管理服务义务，尹怀军作为业主，理应向碧桂园物业公司支付相应的物业服务费。尹怀军辩称碧桂园物业公司的物业服务中存在的种种问题，确属碧桂园物业公司履行物业服务义务中存在的瑕疵，且双方约定银行代扣的方式支付物业服务费，而双方并没有办理银行代扣手续，故对碧桂园物业公司要求给付逾期的违约金的诉讼请求不予支持。尹怀军对欠付的物业服务费金额没有异议，故对碧桂园物业公司请求尹怀军给付物业服务费1,996元予以支持。故判决：一、尹怀军于判决生效后十日内向碧桂园物业公司支付下欠的物业服务费1,996元；二、驳回碧桂园物业公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2
摘要
尹怀军、广东碧桂园物业服务股份有限公司南充分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终1408号上诉人（原审被告）：尹怀军，男，汉族，1980年4月17日出生，户籍所在地四川省蓬溪县，现住四川省南充市嘉陵区。被上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司南充分公司，住所地四川省南充市嘉陵区文峰大道一段86号南充碧桂园二区2号楼2-4号。法定代表人：李长江，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：龚涛，男，汉族，198……