物业服务合同纠纷 （2018）粤18民终500号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。广东碧桂园物业管理有限公司清远分公司、史建民所签订的《前期物业服务协议》，是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方应按照约定履行合同。本案涉案房屋已交由史建民接收，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司也向史建民履行了物业服务内容，史建民理应按约定交纳相关的物业服务费。对于史建民抗辩提出广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司未能履行《前期物业服务协议》第二章第二条第6点的服务内容，根据该第6点的内容所示，所提及的服务区域为公共场所、道路、房屋共用部位，均属于公共区域，而史建民所提及的房屋三楼阳台属于房屋内部，并非约定的物业服务所及范围，因此，对史建民主张广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司未能履行物业服务内容的抗辩，因未能提供充分的证据佐证，不予采信。对于广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司主张史建民拖欠2016年1月1日至2017年5月31日的物业服务费的情况，事实清楚、证据充分，予以确认。双方的物业服务费是每月493.48元，根据债务应当清偿的原则，史建民理应支付。对广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司要求史建民支付物业服务费的请求，予以支持
摘要
史建民、广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤18民终500号上诉人（原审被告）：史建民，男，汉族，住佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司。负责人：李长江，总经理。委托代理人：陈金满，公司职员。委托代理人：潘淑仪，公司职员。上诉人史建民因与被上诉人广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司物业服务合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2017）粤1……