物业服务合同纠纷 （2018）粤18民终1866号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。本案中，交纳物业管理费的前提是涉案房屋已交付给秦于岚使用，根据“谁主张谁举证”的原则，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司应对秦于岚是否接收房屋承担举证责任，鉴于广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司未能提供证据证明秦于岚已实际接收涉案房屋，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司应对此承担举证不能的不利后果。故广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司请求秦于岚支付物业管理费的诉请缺乏证据支持，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《广东省物业管理条例》第四十一条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，于2017年5月26日作出（2016）粤1802民初5625号民事判决：驳回广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司的诉讼请求。案件受理费469元，由广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司负担。本院经审理查明，原审法院查明的事实基本属实，本院予以确认。本院二审期间，上诉人提交两份证据：证据一、《竣工验收备案表》，证明涉案房屋在合同约定的交楼期限内达到交付条件。证据二、《催收楼通知书》及回执，证明上诉人已按合同约定履
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司、秦于岚物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终1866号上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司。法定代表人：李长江，总经理。委托诉讼代理人：陈金满，女，汉族，住广东省清远市清新区，系该公司职员。委托诉讼代理人：潘淑仪，女，汉族，住广东省清远市清城区，系该公司职员。被上诉人（原审被告）：秦于岚，女，汉族，住成都市青白江区。上诉人广东碧桂园物业服务股份有限公司清……