物业服务合同纠纷 （2018）粤18民终366号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。本案中，交纳物业管理费的前提是涉案房屋已交付给白琳使用，根据“谁主张谁举证”的原则，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司应对白琳是否接收房屋承担举证责任，鉴于广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司未能提供证据证明白琳已实际接收涉案房屋，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司应对此承担举证不能的不利后果。故广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司请求白琳支付物业管理费的诉请缺乏证据支持，一审法院不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《广东省物业管理条例》第四十一条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，于2017年4月6日作出民事判决：驳回广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司的诉讼请求。案件受理费514元，由广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司负担。本院二审期间，上诉人广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司提交了如下证据：证据一、律师函，拟证明上诉人向被上诉人催收物业费的事实；证据二、清远碧桂园实测面积表，拟证明涉案房屋最终测绘的实际面积。被上诉人并未对以上证据质证。经审理，一审
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司、白琳物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终366号上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司，住所地：清远市清城区石角镇。法定代表人：李长江，总经理。委托代理人：陈金满，女，汉族，住清远市清新区太平镇。系该公司职员委托代理人：潘淑仪，女，汉族，住清远市清城区。系该公司职员。被上诉人（原审被告）：白琳，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人广东碧桂园物业服务股……