物业服务合同纠纷 （2018）川13民终1407号
裁判要旨
碧桂园物业公司系广东碧桂园物业服务有限公司南充分公司更名而来，根据《中华人民共和国合同法》第七十六条的规定，碧桂园物业公司的更名不影响合同的效力。碧桂园物业公司与李迎春、郑海丽签订的《南充碧桂园前期物业服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认，对双方均具有法律约束力。碧桂园物业公司按约对李迎春、郑海丽所在的小区履行了物业管理服务义务，二人作为业主，理应向碧桂园物业公司支付相应的物业服务费。李迎春、郑海丽辩称碧桂园的物业服务中存在的种种问题，确属碧桂园物业公司履行物业服务义务中存在的瑕疵，且双方约定银行代扣的方式支付物业服务费，而双方并没有办理银行代扣手续，故对碧桂园要求给付逾期的违约金的诉讼请求，不予支持。李迎春、郑海丽对欠付的物业服务费金额没有异议，故碧桂园物业公司请求给付物业服务费1,728.63元，予以支持。郑海丽经合法传唤未到庭参加诉讼，未提出书面答辩，亦未在一审法院指定的期限内举证，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百二十条，《物业管理条例》第四十一条，《最高人民法院》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
郑海丽、李迎春物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终1407号上诉人（原审被告）：郑海丽，女，1983年2月1日出生，汉族，户籍所在地河南省淮滨县，现住四川省南充市嘉陵区。上诉人（原审被告）：李迎春，男，1976年7月6日出生，汉族，户籍所在地四川省南充市嘉陵区，现住四川省南充市嘉陵区。被上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司南充分公司，住所地四川省南充市嘉陵区文峰大道一段……