房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01596号

双方签订的拆迁补偿安置合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同有效，双方当事人应按约履行。在履行合同中，江夏城投公司已将还建房交付郑群、戈朝霞，郑群已在交房通知单上签字接收且居住至今，同时郑群对窗户、卫生间等验收合格并签字认可，现诉称其卫生间未做涂膜防水处理，窗户非铝合金中空玻璃，要求更换重做，不予支持。由于江夏城投公司逾期交房，已按其拆迁补偿安置方案规定的2倍过渡费标准予以补偿，郑群起诉再要求江夏城投公司补偿逾期交房造成的装修差价损失，系重复性赔偿且双方无约定，不予支持。郑群、戈朝霞所收还建房，经房产局预测面积为94.93㎡，而实测面积为95.83㎡，而按补偿安置方案的规定，双方结算的还建房面积，应以房产证载明的面积为准，现该房至今未办理房产证，故郑群、戈朝霞该项诉请应待房产证办理后再行处理。在履行合同中，郑群、戈朝霞认为拆迁房装修补偿偏低，要江夏城投公司调整，江夏城投公司拆迁工作人员向其出具承诺，同意免收四年的物业管理费，或在拆迁安置补偿合同中增补同等金额的费用，系职务行为，该承诺为拆迁补偿安置合同的补充，江夏城投公司应按约履行，郑群、戈朝霞该项诉请，予以支持。

双方签订的拆迁补偿安置合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同有效，双方当事人应按约履行。在履行合同中，江夏城投公司已将还建房交付郑群、戈朝霞，郑群已在交房通知单上签字接收且居住至今，同时郑群对窗户、卫生间等验收合格并签字认可，现诉称其卫生间未做涂膜防水处理，窗户非铝合金中空玻璃，要求更换重做，不予支持。由于江夏城投公司逾期交房，已按其拆迁补偿安置方案规定的2倍过渡费标准予以补偿，郑群起诉再要求江夏城投公司补偿逾期交房造成的装修差价损失，系重复性赔偿且双方无约定，不予支持。郑群、戈朝霞所收还建房，经房产局预测面积为94.93㎡，而实测面积为95.83㎡，而按补偿安置方案的规

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01596号上诉人（原审原告）：郑群。上诉人（原审原告）：戈朝霞。委托代理人：郑群（系戈朝霞之夫），身份情况同上。被上诉人（原审被告）：武汉市江夏城建投资有限公司，住所地武汉市江夏区纸坊街文化大道水务大楼。法定代表人：黄文超，董事长。委托代理人：毛先洪，该公司员工。委托代理人：石玲，武汉江夏经济开发区法律服务所法律工作者。被上诉……