房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初9986号
裁判要旨
包括产权人在内的当事人对围绕系争房屋发生的租赁关系及租赁合同的合法有效性均不持异议，本院予以确认。 因租赁双方对租期的截止日约定不明确，根据相关法律规定并结合交易惯例，涉案租赁关系应为不定期租赁，即使承租方无违约行为，出租方亦有权在合理期限内要求终止。 现查明，涉案租赁关系已持续四年以上，原告作为产权方及出租方要求停租收房合法合理，而被告作为承租方所主张的租期截止日依据不足，本院不予采信，故对原告解除租赁合同并由被告交还房屋的诉请予以支持并以双方终止结算租金之日为合同解除日，考虑到不定期租赁的特性，在迁徙方面可给予被告适当的宽限期以便其善后，但其必须在合同解除之日至迁出房屋之日的期间支付房屋占用费，原告以合同约定的月租金作为该费用的计算标准并无不妥，本院一并予以支持，按合同相对性原则该费用由被告向出租方肖迺俊支付。 因目前尚无证据表明被告在租赁期间有欠付公用事业费的行为及具体欠费金额，故对原告关于此类费用的诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、原告肖迺俊与被告徐厚海签订的关于上海市曹杨八村XXX号XXX楼XXX室的
摘要
肖怡婕、肖迺俊与徐厚海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初9986号原告肖怡婕，女，1987年12月11日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。 原告肖迺俊，男，1955年2月3日出生，汉族，户籍地同上。 两原告共同委托代理人倪兴凤。 被告徐厚海，男，1966年7月22日出生，汉族，户籍地江苏省。 委托代理人蒋险峰，上海申蕴和律师事务所律师。 原告肖怡婕、肖迺俊与被告徐厚海房屋租赁合同纠纷一案，本……