房屋买卖合同纠纷 （2019）晋04民终1873号

本案原、被告就涉诉房屋签订《和平壹号商品房认购书》后，双方又重新签订了正式的《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》对之前所签的《和平壹号商品房认购书》所约定的交房时间、逾期交房违约责任等条款进行了重新约定，即为双方对原认购书主要内容进行了协议变更，故对于原告在合同变更后以原认购书约定的条款提出的诉讼请求，不予支持。对于原告提出《商品房买卖合同》的内容与其当时签字的内容不一样的辩解，因未举证，故对该辩解不予采信。综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百三十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决：驳回原告王玉萍的诉讼请求。案件受理费415元，由原告王玉萍负担。本院二审期间，王玉萍提交煤气开通发票复印件及照片六张，欲证明通过开通煤气时间能看出2016年6月22日被上诉人交付钥匙时不符合交房条件。山西太和远景房地产开发有限公司质证意见，上诉人主张的是违约金问题，该证据与本案无关，且合同中没有约定煤气开通时间。本院对该证据认定如下：该证据系开通煤气时间，不能以此作为是否符合交房的必备条件进行衡量，对该证据不予采纳。二审查明的事实与一审认定的事实

本案原、被告就涉诉房屋签订《和平壹号商品房认购书》后，双方又重新签订了正式的《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》对之前所签的《和平壹号商品房认购书》所约定的交房时间、逾期交房违约责任等条款进行了重新约定，即为双方对原认购书主要内容进行了协议变更，故对于原告在合同变更后以原认购书约定的条款提出的诉讼请求，不予支持。对于原告提出《商品房买卖合同》的内容与其当时签字的内容不一样的辩解，因未举证，故对该辩解不予采信。综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百三十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决：驳回原告王玉萍的诉讼请求。案件受理费415元，由原

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1873号上诉人（原审原告）：王玉萍，女，1968年3月23日出生，汉族，现住长治市。委托诉讼代理人：杨林忠，男，1969年12月1日出生，汉族，现住长治市，系王玉萍丈夫。委托诉讼代理人：郝慧慧，山西弓平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西太和远景房地产开发有限公司，住所地山西综改示范区太原学府园区技术路****。法定代理人：杨同乐。委……