相邻关系纠纷 （2016）粤07民终2543号

赵卓荣、林亦秀与马健明、陈小灵、马嘉杰是上下房屋相邻关系，本案是双方因701室楼顶防水层、隔热层遭到破坏和701室屋内天花出现裂缝并渗漏引发的纠纷。马健明、陈小灵、马嘉杰主张因赵卓荣、林亦秀在其房屋楼顶加建建筑物造成损害要求修复、恢复原状和功能，赔偿损失。赵卓荣、林亦秀认为马健明、陈小灵、马嘉杰的房屋的漏水存在多种原因，其房屋楼顶隔热层亦曾因马健明、陈小灵、马嘉杰允许通讯公司建设通讯发射塔堆放超重材料而损坏，并且其在该房屋楼顶加建的建筑物为约50平方米的铁皮棚，未超出正常楼面所能承受的重量。双方争议的焦点是：马健明、陈小灵、马嘉杰的房屋的损害与赵卓荣、林亦秀的行为是否存在因果关系及双方责任的划分。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，本案中，事实上赵卓荣、林亦秀未有依据证实其得到原告的许可，并在未经报批的前提下，在701室房屋楼顶加建建筑物，所加建的建筑物对楼面的承重造成一定的影响，后其还

赵卓荣、林亦秀与马健明、陈小灵、马嘉杰是上下房屋相邻关系，本案是双方因701室楼顶防水层、隔热层遭到破坏和701室屋内天花出现裂缝并渗漏引发的纠纷。马健明、陈小灵、马嘉杰主张因赵卓荣、林亦秀在其房屋楼顶加建建筑物造成损害要求修复、恢复原状和功能，赔偿损失。赵卓荣、林亦秀认为马健明、陈小灵、马嘉杰的房屋的漏水存在多种原因，其房屋楼顶隔热层亦曾因马健明、陈小灵、马嘉杰允许通讯公司建设通讯发射塔堆放超重材料而损坏，并且其在该房屋楼顶加建的建筑物为约50平方米的铁皮棚，未超出正常楼面所能承受的重量。双方争议的焦点是：马健明、陈小灵、马嘉杰的房屋的损害与赵卓荣、林亦秀的行为是否存在因果关系及双方责任的划

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2543号上诉人（原审原告）：马健明，男，1971年6月2日出生，汉族，住台山市，现住江门市蓬江区。上诉人（原审原告）：陈小灵，女，1970年10月10日出生，汉族，住江门市蓬江区。上诉人（原审原告）：马嘉杰，男，1998年9月17日出生，汉族，住江门市蓬江区。法定代理人：马健明、陈小灵，分别系上诉人马嘉杰的父亲母亲。三上诉人共同委托……