民间借贷纠纷 （2019）鄂0691执异107号
裁判要旨
案涉位于海南省××亚市天涯区三亚河××广场××室的房屋，虽登记在被执行人包桂信名下，但包桂信购买该房屋时，其与案外人卢雅菊系婚姻关系，且以夫妻二人名义共同向工商银行申请按揭贷款。 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，该房屋应属包桂信与卢雅菊的夫妻共同财产。 但鉴于案外人卢雅菊并非本案被执行人，且案涉房屋系不可分割的不动产，故本院在拍卖、变卖该房屋时，仅应执行被执行人包桂信的房产份额，应依法保障案外人卢雅菊在同等条件下享有优先购买权。 根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 ……共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 诉讼期间中止对该财产的执行”。 现案外人卢雅菊并无证据证实其已提起析产诉讼，申请执行人曹厚富亦未依法代为提起析产诉讼，故案外人卢雅菊以房屋共有人身份请求中止执行并排除本院对该房屋强制执行的理由，与法不符，本院不予支持。 本院可依法对该房屋继续拍卖、变卖执行。 若案外人卢雅菊在同等条件下要求优先购买，其应支付该房屋总价款的一
摘要
曹厚富、包桂信民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
襄阳高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0691执异107号案外人：卢雅菊，女，1958年7月4日出生，汉族，住海南省三亚市。 委托诉讼代理人：郭川阳，湖北武珞律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 申请执行人：曹厚富，男，1972年1月28日出生，汉族，住襄阳市鱼梁洲经济技术开发区。 委托诉讼代理人：肖帮兰，女，1972年12月1日出生，汉族，住襄阳市襄州区。 系曹厚富……