不当得利纠纷 （2019）津01民终7019号

合法的民事权益受法律保护。针对原告的诉讼请求，一审法院做如下分析认定：一、关于原告主张被告偿还2016年5月31日前，原告为被告垫付的管理瑞江花园小区期间水费及电费总计29683元的诉求，经查2016年6月初原告天易智慧物业与被告华夏物业天津分公司就新老物业交接达成了合意，该合意内容可视为双方对新老物业交接前之间权利义务的处分和确认，现原告对于新老物业公司交接前的事务再次主张权利，一审法院不予支持。二、关于原告主张2016年6月1日至2016年12月31日期间，就物业楼水电费要求被告返还原告的诉求，经审查实际产生的费用应为46743.95元，该费用是原告与被告华夏物业天津分公司在此期间共用该楼产生的费用，因此应由双方共同承担，鉴于原告已经支付了全部费用，因此被告应承担该费用的50%。三、关于原告主张被告返还预收案外人天津天戈电力工程有限公司自2016年4月25日至2017年4月24日的基站占地费20000元的诉求，经查此事涉及本案原被告之外的第三人以及相关租赁合同的履行事宜，在本案中不宜处理。四、关于原告主张被告华夏物业公司与被告华夏物业天津分公司承担连带责任的诉求，经查二被告系独立法

合法的民事权益受法律保护。针对原告的诉讼请求，一审法院做如下分析认定：一、关于原告主张被告偿还2016年5月31日前，原告为被告垫付的管理瑞江花园小区期间水费及电费总计29683元的诉求，经查2016年6月初原告天易智慧物业与被告华夏物业天津分公司就新老物业交接达成了合意，该合意内容可视为双方对新老物业交接前之间权利义务的处分和确认，现原告对于新老物业公司交接前的事务再次主张权利，一审法院不予支持。二、关于原告主张2016年6月1日至2016年12月31日期间，就物业楼水电费要求被告返还原告的诉求，经审查实际产生的费用应为46743.95元，该费用是原告与被告华夏物业天津分公司在此期间共用该楼

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终7019号上诉人（原审原告）：天津天易智慧物业服务有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）中心大道与东七道交口远航商务中心33-2-8-305。法定代表人：李毅，职务董事长。委托诉讼代理人：赵奎，男，该公司职工。委托诉讼代理人：张琦，天津悟通律师事务所律师。上诉人（原审被告）:浙江华夏物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市武清区大……