房屋租赁合同纠纷 （2017）粤51民终37号

黄焕钦与卓素珍双方自愿签订的《房屋租赁合同书》确定双方的租赁合同关系，该合同是双方真实意思表示，未违反国家法律规定，也未侵犯社会公共利益及第三人的合法权益，该租赁合同关系合法有效，应受法律保护，双方应依照合同约定履行自己的义务。黄焕钦未依照合同约定支付卓素珍第五个租赁年度租金17000元，构成违约，应依法承担民事责任，并赔偿卓素珍的利息损失。卓素珍的请求合理合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：黄焕钦应付还卓素珍房屋租金17000元，限于本判决发生法律效力之日起十内付还。利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算(自2016年4月1日起计至判决确定还款之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112.50元，由黄焕钦承担。本案在二审审理期间，当事人没有围绕上诉请求提交新证据。对二审争议事实，根据双方当事人在二审中的陈述，

黄焕钦与卓素珍双方自愿签订的《房屋租赁合同书》确定双方的租赁合同关系，该合同是双方真实意思表示，未违反国家法律规定，也未侵犯社会公共利益及第三人的合法权益，该租赁合同关系合法有效，应受法律保护，双方应依照合同约定履行自己的义务。黄焕钦未依照合同约定支付卓素珍第五个租赁年度租金17000元，构成违约，应依法承担民事责任，并赔偿卓素珍的利息损失。卓素珍的请求合理合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：黄焕钦应付还卓素珍房屋租金17000元，限

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤51民终37号上诉人(原审被告)：黄焕钦，男，汉族，1975年2月21日出生，住广东省饶平县。被上诉人(原审原告)：卓素珍，女，汉族，1978年7月30日出生，住广东省饶平县。委托诉讼代理人：吴健生，广东建升律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘潮生，广东建升律师事务所律师。上诉人黄焕钦因与被上诉人卓素珍房屋租赁合同纠纷一案，不服饶平县人民法院（……