建设用地使用权纠纷 （2017）晋10民终1020号

我国实行农村土地承包经营制度。大南庄村委会向村民发包耕地时，由于村里耕地存在质量差别问题，于是决定以1.3亩质量差一些的耕地折合为1亩质量好一些的耕地。张跟清家按规定有权承包6.75亩耕地，但在具体划分耕地时，由于出现了质差的耕地，后经折合，张跟清家实际承包了7.394亩耕地。1999年4月1日，张跟清代表家庭全体成员与发包方大南庄村委会签订了《农村土地承包合同书》，合同书中体现的承包地为6.75亩。这就造成了合同书中载明的承包地数量6.75亩与实际耕种数量7.394亩不符的情况。被告家耕种7.394亩土地至2010年时，为了支持企业发展，经其他部门协调，原告大南庄村委会与被告张跟清家签订了一份协议，将被告家耕地租赁给山西建邦集团公司，租金是按7.394亩耕地计算的。到2013年被告得知已租赁的耕地又被方略保税园区占用，遂与原告交涉，原告给被告一次性支付土地补偿费和安置补助费共计30000元/亩，原来土地承包合同与土地租赁合同终止。这次计算土地数量时，原、被告双方对未写入原来承包合同的0.644亩土地产生争议，原告认为被告的承包土地应按承包合同载明的6.75亩计算被告认为应按实际承包土

我国实行农村土地承包经营制度。大南庄村委会向村民发包耕地时，由于村里耕地存在质量差别问题，于是决定以1.3亩质量差一些的耕地折合为1亩质量好一些的耕地。张跟清家按规定有权承包6.75亩耕地，但在具体划分耕地时，由于出现了质差的耕地，后经折合，张跟清家实际承包了7.394亩耕地。1999年4月1日，张跟清代表家庭全体成员与发包方大南庄村委会签订了《农村土地承包合同书》，合同书中体现的承包地为6.75亩。这就造成了合同书中载明的承包地数量6.75亩与实际耕种数量7.394亩不符的情况。被告家耕种7.394亩土地至2010年时，为了支持企业发展，经其他部门协调，原告大南庄村委会与被告张跟清家签订了一

山西省临汾市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)晋10民终1020号上诉人（原审原告）侯马市张村街道办事处大南庄村村民委员会。法定代表人李岗有，该村委会主任。被上诉人（原审被告）张跟清，曾用名：张根清，男，1967年5月6日出生，汉族，被上诉人（原审被告）关清会，女，1968年8月23日出生，汉族，系张跟清之妻。上诉人侯马市张村街道办事处大南庄村村民委员会因与被上诉人张跟清、关清会农村土地使……