农村房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第04502号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据现已查明的事实，齐×3作为家庭代表与马×3签订的诉争房屋买卖合同是双方真实的意思表示，应属合法有效，且马×3自1991年居住诉争房屋至今，合同已实际履行二十多年。现马×1、马×2未提供充分证据证明诉争房屋买卖合同符合法律规定的无效情形，故对其上诉请求，本院难以支持。综上所述，原判并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由马×1、马×2负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由马×1、马×2负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽红审　判　员　　史　伟代理审判员　　纪灵筠二〇一五年五月二十日书　记　员　　徐方烁 来源：

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据现已查明的事实，齐×3作为家庭代表与马×3签订的诉争房屋买卖合同是双方真实的意思表示，应属合法有效，且马×3自1991年居住诉争房屋至今，合同已实际履行二十多年。现马×1、马×2未提供充分证据证明诉争房屋买卖合同符合法律规定的无效情形，故对其上诉请求，本院难以支持。综上所述，原判并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第04502号上诉人（原审原告）马×1，女，1957年4月3日出生。上诉人（原审原告）马×2，男，1963年5月4日出生。两上诉人委托代理人王立强，北京市民博律师事务所律师。两上诉人委托代理人徐昊，北京市民博律师事务所律师被上诉人（原审被告）马×3，男，1950年8月20日出生。委托代理人马×4，女，1992年6月28日出生。上诉人马×……