房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9971号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。安徽省合肥市中级人民法院（2018）皖01民终6496号民事判决书中认定的事实如下：“被拆迁房屋系唐良军和邓东梅结婚的婚房，唐良军、邓东梅实际居住和使用被拆迁房屋至被拆迁之日，且拆迁安置过程中，均由邓东梅作为被拆迁人和被拆迁人代表签字办理拆迁安置的相关手续并交纳相关拆迁安置费用，拆迁安置后的房屋物业管理合同、水电及燃气缴费亦登记在邓东梅名下，结合一审证人证言及当地风俗习惯，被拆迁房屋应当系唐贤满赠与其子唐良军成家之用。拆迁安置的荣城花园64幢706室因拆迁部门的原因一直未能办理房屋产权登记，唐良军、邓东梅将房屋出售给了李必洲、邓惠年，李必洲、邓惠年亦交付了全部房屋价款并实际占有和使用该房屋。唐贤满在唐良军、邓东梅出售房屋、离婚后，占有案涉房屋并要求确认其享有该房屋权属的事实依据不足。”结合相关证据，可以认定荣城花园64幢706室房屋出售前的权利人为唐良军与邓东梅。唐良军、邓东梅于2010年11月5日将拆迁安置的房屋出售给李必洲、邓惠年，双方签订的协议为当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效。李必洲、邓惠年交付了全部房屋价款，唐

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。安徽省合肥市中级人民法院（2018）皖01民终6496号民事判决书中认定的事实如下：“被拆迁房屋系唐良军和邓东梅结婚的婚房，唐良军、邓东梅实际居住和使用被拆迁房屋至被拆迁之日，且拆迁安置过程中，均由邓东梅作为被拆迁人和被拆迁人代表签字办理拆迁安置的相关手续并交纳相关拆迁安置费用，拆迁安置后的房屋物业管理合同、水电及燃气缴费亦登记在邓东梅名下，结合一审证人证言及当地风俗习惯，被拆迁房屋应当系唐贤满赠与其子唐良军成家之用。拆迁安置的荣城花园64幢706室因拆迁部门的原因一直未能办理房屋产权登记，唐良军、邓东梅将房屋出售给了李必洲、邓惠年，李必洲、邓惠年亦交付

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9971号上诉人（原审被告）：唐良军，男，1970年8月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被上诉人（原审原告）：李必洲，男，1971年11月20日出生，汉族，住安徽省长丰县。委托诉讼代理人：杨春，北京德恒（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：盛捷中，北京德恒（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓惠年（曾用名邓会年），女……