物业服务合同纠纷 （2015）定中民三终字第35号

被上诉人郭刚将三轮摩托车停放在上诉人陇西鸿源物业管理有限责任公司管理的小区内，并每月向上诉人交纳物业管理费和停车费，双方之间形成物业服务合同关系。根据相关规定，上诉人对小区负有安全防范义务，被上诉人的车辆在丢失，上诉人的保安人员在履行对出入车辆和人员的登记、询问、检查等职责上存在过失，造成被上诉人停放在小区内的三轮摩托车被他人顺利开出小区，上诉人应依法承担赔偿责任。原审判决由上诉人赔偿被上诉人车辆损失5000元的处理并无不当，本院予以确认。上诉人提出其与被上诉人没有签订保管合同，向被上诉人收取的是停车秩序维护费，双方之间就该摩托车不存在保管合同关系，被上诉人没有义务对上诉人进行赔偿的上诉理由不足，本院不予采纳。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，处理正确。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费50元，由上诉人陇西鸿源物业管理有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王瑞芳审判员　　张亚玲审判员　　黄晓红二〇一五年四月二十一日书记员　　赵雯萱 来源

被上诉人郭刚将三轮摩托车停放在上诉人陇西鸿源物业管理有限责任公司管理的小区内，并每月向上诉人交纳物业管理费和停车费，双方之间形成物业服务合同关系。根据相关规定，上诉人对小区负有安全防范义务，被上诉人的车辆在丢失，上诉人的保安人员在履行对出入车辆和人员的登记、询问、检查等职责上存在过失，造成被上诉人停放在小区内的三轮摩托车被他人顺利开出小区，上诉人应依法承担赔偿责任。原审判决由上诉人赔偿被上诉人车辆损失5000元的处理并无不当，本院予以确认。上诉人提出其与被上诉人没有签订保管合同，向被上诉人收取的是停车秩序维护费，双方之间就该摩托车不存在保管合同关系，被上诉人没有义务对上诉人进行赔偿的上诉理由不

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）定中民三终字第35号上诉人（原审被告）陇西鸿源物业管理有限责任公司。法定代表人杨锡兰，该公司经理。被上诉人（原审原告）郭刚，男，1982年3月13日生。上诉人陇西鸿源物业管理有限责任公司（以下简称鸿源物业公司）因与被上诉人郭刚物业服务合同纠纷一案，不服陇西县人民法院（2014）陇民二初字第281号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……