房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0802民初3××号
裁判要旨
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房买卖合同，应当认定无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 本案原、被告签订了《商品房买卖合同》，被告至今未取得房屋的商品房预售许可证，故原、被告之间签订的《商品房买卖合同》无效。 被告斯杰房地产公司所收原告的购房款69320元，应予以返还。 由于被告的过错，导致合同无效，被告应承担资金占用期间的利息（按年利率6%计算，自2012年11月30日起算至款付清之日止），故原告诉请，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下： 一、确认原告邵绒仙与被告山西斯杰房地产开发有限公司于2012年11月10日签订的位于空港新区义乌小商品城二期1××9号房的《商品房买卖合同》无效； 二、被告山西斯杰房地产开发有限公司于本判决生效后15日内返还原告邵绒仙购房款69320元及利息（按年利率6%计算，从2012年
摘要
原告邵绒仙与被告山西斯杰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初3××号 原告：邵绒仙，女。 委托诉讼代理人：任会飞，山西旭辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史强，山西旭辰律师事务所律师。 被告：山西斯杰房地产开发有限公司。 原告邵绒仙与被告山西斯杰房地产开发有限公司（以下简称斯杰房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了……