商品房销售合同纠纷 （2019）0802民初5305号
裁判要旨
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房买卖合同，应当认定无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 本案截至原告起诉时，被告尚未取得诉争房屋的商品房预售许可证明，故原、被告之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》应当认定无效。 被告依据《商品房买卖合同》所收原告的购房款50000元，应予以返还。 造成本合同无效的过错方系被告，故其应赔偿原告的损失，即支付资金占用期间的利息，按年利率6%计算，从原告交纳购房款时起算至款付清之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告崔双锁与被告山西斯杰房地产开发有限公司于2015年3月16日签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》无效； 二、被告山西斯杰房地产开发有限公司于本判决生效后15日内返还原告崔双锁购房款50000元及利息（按年利率6%计算，从2015年3月16日起算至该款付清之日止）。 如果未按判决指定的期限
摘要
原告崔双锁与被告山西斯杰房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）0802民初5305号 原告：崔双锁，男。 被告：山西斯杰房地产开发有限公司。 原告崔双锁与被告山西斯杰房地产开发有限公司（以下简称：斯杰房产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。 原告崔双锁到庭参加诉讼，被告斯杰房产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本……