房屋买卖合同纠纷 （2013）唐民四终字第656号

公民的合法财产受法律保护。原、被告均认可唐山市路北区祥富里106楼3门701室房屋的出售价款为8万元。第三人为被告出具了收取购房款5.5万元的收条，被告未能提供证据证明其已交纳剩余房款2.5万元，故原告要求被告给付剩余房屋价款2.5万元，理据充足，本院予以支持。被告购买上述房产、给付购房款至今已经过十三年之久，上述房产的价值现已大幅升值，故原告要求被告赔偿该房屋升值给其所造成的损失，理据充足。但因在该房屋出售给被告后，第三人并未及时向被告索要剩余购房款，由此造成的房屋升值损失应由第三人承担二分之一。根据被告应给付的剩余购房款占房屋出售时全部房款的比例，并参考该房屋现在的价值，被告应给付原告及第三人房屋升值损失为54969元。原告先行交纳的房屋评估费亦应由当事人各半负担。遂依照《中华人民共和国民法通则》第75条、第76条，《中华人民共和国民事诉讼法》第64条之规定，判决：一、被告李欣给付原告常秀荣、第三人郭元存购房款25000元；二、被告李欣给付原告常秀荣房屋升值损失费54969元；三、驳回原告常秀荣的其他诉讼请求。上述一、二项于本判决生效之日起10日内执行完毕。一审案件受理费3128元

公民的合法财产受法律保护。原、被告均认可唐山市路北区祥富里106楼3门701室房屋的出售价款为8万元。第三人为被告出具了收取购房款5.5万元的收条，被告未能提供证据证明其已交纳剩余房款2.5万元，故原告要求被告给付剩余房屋价款2.5万元，理据充足，本院予以支持。被告购买上述房产、给付购房款至今已经过十三年之久，上述房产的价值现已大幅升值，故原告要求被告赔偿该房屋升值给其所造成的损失，理据充足。但因在该房屋出售给被告后，第三人并未及时向被告索要剩余购房款，由此造成的房屋升值损失应由第三人承担二分之一。根据被告应给付的剩余购房款占房屋出售时全部房款的比例，并参考该房屋现在的价值，被告应给付原告及第

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第656号上诉人（原审被告）李欣，唐山市路南区科技公司经理。被上诉人（原审原告）常秀荣。委托代理人刘金国，河北杰大律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）郭元存，唐山建筑陶瓷厂退休干部。上诉人李欣因房屋买卖合同纠纷一案，不服唐山市路北区人民法院（2012）北民初字第2872号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……